정보성글 더샵 검단레이크파크 평형별 분양가 및 입지환경 총정리 - 분양가상한제 적용 2,857세대 대단지 아파트새 창 열림

-원고료를 지원받아 작성한 글입니다.​더샵 검단레이크파크는 검단신도시에 들어서는 첫 번째 더샵이죠.22블록과 23블록을 합쳐 2,857세대 대단지 입니다.9월11일 10시 오픈과 동시에 잔여세대 선착순 계약진행합니다.문의 1877-7618 ·전화 문자가능 방문예약하시면 편안하게 당일 상담 가능합니다.(더샵검단레이크파크 방문예약 24시가능)네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me■ 단지 개요- 위치 — 인천광역시 서구 검단신도시 AB22·23BL (22BL 불로동 696번지 / 23BL 마전동 산175-7번지 일원)- 규모 — 지하 3층 ~ 지상 29층, 26개동- 세대수 — 총 2,857세대 (22BL 1,454세대 / 23BL 1,403세대)- 구성 — 전용 59㎡ 1,337세대, 전용 84㎡ 1,520세대- 시행 한국자산신탁(주) / 시공 (주)포스코이앤씨- 검단 더샵 레이크파크 입주 예정 — 2029년 12월- 난방 — 지역난방두 블록이 나란히 붙어 있어서 걸어서 오가는 하나의 생활권으로 씁니다.26개동이 한자리에 서는 규모라, 단지 안에서 해결되는 게 많아집니다.■ 분양가상한제 단지입니다더샵 검단레이크파크는 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 단지고요.비규제지역이라 청약 조건은 덜 까다로웠지만, 상한제 단지에 따라오는 조건은 그대로 있습니다.- 재당첨 제한 — 10년- 거주 의무 — 3년3가지가 함께 붙거든요. 실거주로 들어가실 분께 맞는 단지라고 보시면 됩니다.상한제라 가격이 안오른 대신, 3년은 실제로 사셔야 하는 구조입니다.■ 층에 따라 분양가가 이렇게 나뉩니다전용면적별 공급금액입니다. 같은 타입도 층에 따라 구간이 있어요.- 59A — 4억 5,660만원 ~ 4억 9,010만원- 59B — 4억 4,930만원 ~ 4억 검단 더샵 레이크파크 8,240만원- 84A — 6억 850만원 ~ 6억 5,330만원- 84B — 6억 230만원 ~ 6억 4,660만원- 84C — 5억 9,970만원 ~ 6억 3,680만원59㎡가 4억원대, 84㎡가 6억원대에서 시작합니다. 검단신도시에서 4억원대로 들어갈 수 있는 브랜드 대단지는 많지 않죠.■ 계약금은 1차 1,000만원납부일정- 계약금 10% — 1차는 계약 시 1,000만원 정액, 2차는 계약 후 30일 이내 나머지- 중도금 60% — 6회 분할, 이자후불제- 잔금 30% — 입주지정일중도금 6회 납부일은 2026년 12월 15일부터 2029년 6월 15일까지 잡혀 있어요.시작 문턱은 1,000만원이지만 30일 안에 2차 계약금이 들어간다는 점은 미리 계산해 두셔야 합니다.1,000만원으로 시작한다는 걸 모르고 망설이시는 분들이 계십니다.■ 84타입은 A·B·C 검단 더샵 레이크파크 3가지로 갈립니다검단 더샵 레이크파크에서 가장 많이 물어보시는 부분이죠. 세대수와 면적이 다릅니다.- 84A — 전용 84.5181㎡, 공급 111.7074㎡, 총 869세대- 84B — 전용 84.0342㎡, 공급 112.2416㎡, 총 336세대- 84C — 84.1796㎡, 공급 111.1017㎡, 총 315세대84A가 869세대로 가장 많네요. 84B와 84C는 각각 336세대, 315세대예요.​59㎡도 2가지로 나뉩니다.- 59A — 전용 59.9497㎡, 공급 80.7560㎡, 총 707세대- 59B — 전용 59.8301㎡, 공급 81.0950㎡, 총 630세대전용면적 차이는 크지 않은데 구조가 달라서, 평면을 나란히 놓고 보셔야 감이 옵니다. 숫자만 보면 비슷해 보여도, 직접 서 보시면 다르게 느껴지는 타입들이에요.■ 학세권과 역세권이 같이 걸립니다단지 검단 더샵 레이크파크 앞에 유치원과 초등학교, 중학교가 예정돼 있습니다. 중학교는 약 20m 거리고요.다만 통학구역과 학교군은 교육청 배치 계획으로 정해지니, 배정 학교를 미리 말씀드리진 않겠습니다.단지 안에는 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 들어옵니다. 주택법상 의무 시설이라 이건 확정이에요.역은 인천 1호선 검단호수공원역과 인천 2호선 완정역을 함께 씁니다. 검단에서 더블역이 걸리는 자리죠.학교와 역이 한 번에 걸리는 자리를 찾으시는 분들이 많으세요.​■ 모델하우스는 9월 11일 오전 10시에 오픈합니다.더샵 검단레이크파크 모델하우스는 인천광역시 서구 원당동 일대. 신검단중앙역 3·4번 출구 앞에 있습니다.지금은 내부 보수로 임시휴관 중이며.9월 11일 금요일 오전 10시에 재오픈합니다. 같은 날 잔여세대 선착순 계약이 바로 시작됩니다.문을 여는 날이라 방문이 몰릴 수 있습니다. 검단 더샵 레이크파크 미리 예약해 두시면 기다리지 않고 편하게 보실 수 있어요.원하시는 타입이 있으시면 먼저 말씀해 주시면 더 좋습니다.휴관 중인 걸 모르고 오셨다가 돌아가시는 분들이 계셔서, 미리 알려드립니다.■ 남은 타입은 전화로 확인하시면 됩니다잔여세대는 선착순이라 남은 동과 호수가 매일 달라지네요.지금 남아 있는 타입은 아래문의 주시면 확인해 드립니다.더샵 검단레이크파크 · 문의 1877-7618 · 전화 문자가능 ※ 본문의 세대수·면적·공급금액·납부일정은 입주자모집공고와 공식 홈페이지 기준입니다. 입주 시기와 개발계획은 사업주체 및 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.#더샵검단레이크파크 #검단더샵레이크파크 #검단신도시 #검단신도시아파트 #검단아파트 #더샵검단레이크파크분양가 #더샵검단레이크파크모델하우스 #검단아파트분양 #인천검단 #검단더샵잔여세대 #검단더샵모델하우스위치